HVA MED ANDRE ROM ?  

Balkong kan være BYA, S-rom, P-rom eller udefinert areal

Balkonger, terrasser, verandaer, altaner og tilsvarende er ikke måleverdige arealer for boligen, hverken BTA, BRA, P-rom eller S-rom. Men slikt areal kan derimot være bebygd areal (BYA). Det samme gjelder balkonger med delvis innglassing eller balkonger med vindskjerm.

​

Men balkonger og verandaer som er helt innglasset defineres som S-rom. Innglassingen kan være i form av enkle glass, isolerglass, glass med smale lufteåpninger mellom glassene, skyvbare glassfelter som kan åpnes/lukkes, glassverandaer i gamle hus (typisk sveitservillaer), vinterhager og sommerstuer.

En innglasset balkong, veranda eller terrasse defineres som P-rom dersom arealet inngår i og brukes som del av boligens øvrige oppholdsrom. Det vil si at den innebygde balkongen eller terrassen ikke lenger framstår som en balkong eller terrasse, men er et fullverdig P-romsareal. Rommet/arealet må brukes i tråd med opplistingene ovenfor som gjelder P-rom.