Tomtetakst

Taksering av ubebygd tomteareal er en vurdering av tomtens markedsverdi på takseringsdatoen. Tomtetakst gir uttrykk for hva som kan forventes for tomten etter en vurdering av beliggenhet, beskaffenhet, egenskaper og reguleringsmessige forhold. I tillegg vurderes området, miljøet og tilgjengelighet.

Hva er tomtetakst?

Hva bestemmer verdien til en tomt?

Beskaffenhet

Råtomtverdien hentes fra det aktuelle området eller tilsvarende sammenliknbare områder.

Lokal infrastruktur som har betydning for verdien handler om hvordan omgivelsene er organisert, slik som

Offentlig eller privat adkomstvei, om
vann og avløp er offentlig, om
området er regulert eller ikke,
om avstander til bebyggelse,
handelssentrum og
offentlige tjenester.

Råtomt

Når det gjelder tomtens beskaffenhet så vurderes graden av opparbeidelse.

Det kan dreie seg om parkeringsarealer og gangveier, beplantning og vegetasjon, terrengforhold og eventuelle spesielle hageanlegg.

Beliggenhet er et viktig element som handler om områdets popularitet, utsikt, solforhold, samt avstand til elementer som vann osv.

Kontakt oss gjerne for en uforpliktende pris.

Vi har lokalkjente takstmenn med faglig kompetanse og lang erfaring som er avgjørende for å vurdere verdien på en eiendom. Det kan ofte være små variasjoner i bolig eller på eiendommen som vi vet vil påvirke markedsprisen betydelig. Vi er trent i å observere disse variasjonene samt lese markedet slik at eiendommen eller boligen som vurderes får en mest mulig korrekt pris.

Lokalkjent takstmann

Hva bruker tomtetakst til?

Arveoppgjør

Ved arveoppgjør brukes verdi- taksten for å konstatere en eiendommen, eller boligen din. Ofte kan arvet eiendom eller boligen ligge i et område du ikke er kjent i, eller du bare ønsker en fagkyndig vurdering.

Refinansiering

Verditakst er godt egnet til bruk for banker og andre låne- institusjoner som grunnlag for belåning eller refinansiering. Du kan bruke verditaksten ovenfor en låneinstitusjon, bank eller lignende som grunnlag for bedre lånevilkår eller utvidet lån.

Skillsmisse

I en skilsmisse situasjon vil det være fornuftig å få en objektiv og uavhengig part inn som vurderer verdien på eiendommen eller boligen som skal fordeles. Våre takstmenn er trent i å ikke skape splid, men utføre oppdraget profesjonelt og rettferdig.

Har du ubebygd tomt eller råtomt og skal refinansieres? Skal du låne penger med tomt som sikkerhet? Eller skal du kjøpe ut, bygge på tomten eller selge som følge av arveoppgjør, skilsmisse eller liknende? Da er det tomtetakst du trenger.